2 Grand Rue, 82170 Canals
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°46 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Grand Rue, 82170 Canals
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Canals.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 2 Grand Rue se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Rue par rapport à Canals et à Tarn-et-Garonne
À Canals, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grand Rue se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Canals et 33.1 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canals a augmenté de 64.07 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au premier semestre 2021 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
