18 Avenue du Maréchal Juin, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Maréchal Juin, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 429 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Pl Omer Sarraut à 141 mètres
- - Castelsarrasin à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 662 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 238 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 439 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Maréchal Juin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 18 Avenue du Maréchal Juin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Maréchal Juin se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 8.64 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Maréchal Juin à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Maréchal Juin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
