2 Boulevard du 14 Juillet, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 a mais supérieur de 4.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du 14 Juillet, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0394 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0393 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Pl Omer Sarraut à 21 mètres
- - Castelsarrasin à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 786 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 208 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 335 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du 14 Juillet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 2 Boulevard du 14 Juillet se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du 14 Juillet par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du 14 Juillet se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 6.7 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du 14 Juillet à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du 14 Juillet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.9 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
