17 Boulevard du 22 Septembre, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard du 22 Septembre, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°11 mais supérieur de 17.2 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard du 22 Septembre, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 349 mètres
- - Castelsarrasin à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1264 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 648 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 193 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard du 22 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard du 22 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard du 22 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard du 22 Septembre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du 22 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du 22 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard du 22 Septembre dans son marché local
Prix du 17 Boulevard du 22 Septembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du 22 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 17 Boulevard du 22 Septembre se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard du 22 Septembre par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard du 22 Septembre se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 19.59 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard du 22 Septembre à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard du 22 Septembre est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
