18 Promenade du Château, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Promenade du Château, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°19 et de 2.84 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Promenade du Château, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 233 mètres
- - Castelsarrasin à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1214 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 547 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 176 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 159 mètres
Ventes au 18 Promenade du Château
Les 4 ventes au 18 Promenade du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Promenade du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Promenade du Château, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Promenade du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Promenade du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Promenade du Château dans son marché local
Prix du 18 Promenade du Château par rapport à la voie
Sur Promenade du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 18 Promenade du Château se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Promenade du Château par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Promenade du Château se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 26.94 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Promenade du Château à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 18 Promenade du Château est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
