7 Rue de l’Amitié, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Amitié, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Amitié, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 255 mètres
- - Castelsarrasin à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1303 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 627 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 253 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l’Amitié
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l’Amitié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Amitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Amitié, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Amitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Amitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Amitié dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Amitié par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amitié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 7 Rue de l’Amitié se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Amitié par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Amitié se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 19.24 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Amitié à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Amitié est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
