38 Rue de la Révolution, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Révolution, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°38 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Révolution, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 164 mètres
- - Castelsarrasin à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1173 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 472 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 200 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 158 mètres
Ventes au 38 Rue de la Révolution
Une vente a été recensée au 38 Rue de la Révolution. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Révolution, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Révolution dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Révolution par rapport à la voie
Sur Rue de la Révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 38 Rue de la Révolution se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Révolution par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Révolution se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 17.65 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Révolution à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Révolution est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
