12 Rue des Canebals, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Canebals, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°8 mais inférieur de 12.94 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Rue des Canebals, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Valette-Ducau.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Stade à 230 mètres
- - Castelsarrasin à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 433 mètres
- - Collège Jean de Prades à 433 mètres
- - Ecole maternelle Eugène REDON à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Canebals
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Canebals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Canebals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Canebals, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Canebals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Canebals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Canebals dans son marché local
Prix du 12 Rue des Canebals par rapport à la voie
Sur Rue des Canebals, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 12 Rue des Canebals se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Canebals par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Canebals se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et -19.23 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelsarrasin a baissé de 10.33 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 889 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
