3 bis Rue Joseph Flamens, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Joseph Flamens, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Joseph Flamens, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 2017 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Pl Omer Sarraut à 226 mètres
- - Castelsarrasin à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 897 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 99 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 444 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Joseph Flamens
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Joseph Flamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Joseph Flamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Joseph Flamens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Joseph Flamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Joseph Flamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Joseph Flamens dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Joseph Flamens par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Flamens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 3 bis Rue Joseph Flamens se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Joseph Flamens par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Joseph Flamens se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 13.06 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Joseph Flamens à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Joseph Flamens est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.77 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
