3 Avenue de la Bénèche, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Bénèche, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°5.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Bénèche, 82300 Caussade
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Darasse à 279 mètres
- - Caussade à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 676 mètres
- - Collège Pierre Darasse à 306 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 889 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Bénèche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Bénèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Bénèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Bénèche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Bénèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Bénèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Bénèche dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Bénèche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bénèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 3 Avenue de la Bénèche se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Bénèche par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Bénèche se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Caussade et 10.94 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Bénèche à Caussade
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Bénèche est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 3 Avenue de la Bénèche à Caussade, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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