11 Avenue du Docteur Olive, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Docteur Olive, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Docteur Olive, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 235 mètres
- - Caussade à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Antoine à 377 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 353 mètres
Ventes au 11 Avenue du Docteur Olive
Une vente a été recensée au 11 Avenue du Docteur Olive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur Olive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Docteur Olive, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur Olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur Olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Docteur Olive dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Docteur Olive par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Olive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 11 Avenue du Docteur Olive se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Docteur Olive par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Docteur Olive se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Caussade et 23.54 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Docteur Olive à Caussade
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Docteur Olive est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
