4 Avenue du Docteur Olive, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Docteur Olive, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Docteur Olive, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 497 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 196 mètres
- - Caussade à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Antoine à 353 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Docteur Olive
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Docteur Olive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Olive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Docteur Olive, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Docteur Olive dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Docteur Olive par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Olive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 4 Avenue du Docteur Olive se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Docteur Olive par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Docteur Olive se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Caussade et 24.09 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Docteur Olive à Caussade
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Docteur Olive est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
