1 Avenue Edouard Herriot, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Edouard Herriot, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 175 mètres
- - Caussade à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 844 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 971 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Edouard Herriot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 1 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 1 Avenue Edouard Herriot se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Edouard Herriot par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Edouard Herriot se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Caussade et 19.04 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Edouard Herriot à Caussade
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Edouard Herriot est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
