11 Avenue Edouard Herriot, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Edouard Herriot, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Edouard Herriot à 197 mètres
- - Caussade à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 796 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 207 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 927 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Edouard Herriot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue Edouard Herriot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 11 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 11 Avenue Edouard Herriot se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Edouard Herriot par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Edouard Herriot se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Caussade et 11.19 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Edouard Herriot à Caussade
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Edouard Herriot est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
