32 Boulevard Léonce Granié, 82300 Caussade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Léonce Granié, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Léonce Granié, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 16 mètres
- - Caussade à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 1033 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 203 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Léonce Granié
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Léonce Granié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Léonce Granié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Léonce Granié, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Léonce Granié dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Léonce Granié par rapport à la voie
Sur Boulevard Léonce Granié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 32 Boulevard Léonce Granié se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Léonce Granié par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Léonce Granié se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Caussade et 26.32 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Léonce Granié à Caussade
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Léonce Granié est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 350 € au 32 Boulevard Léonce Granié à Caussade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 659 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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