35 Boulevard Léonce Granié, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Léonce Granié, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Léonce Granié, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 366 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0268 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 44 mètres
- - Caussade à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 974 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 176 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Léonce Granié
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Léonce Granié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Léonce Granié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Léonce Granié, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Léonce Granié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Léonce Granié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Léonce Granié dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Léonce Granié par rapport à la voie
Sur Boulevard Léonce Granié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 35 Boulevard Léonce Granié se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Léonce Granié par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Léonce Granié se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Caussade et 19.46 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Léonce Granié à Caussade
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Léonce Granié est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
