8 Boulevard Léonce Granié, 82300 Caussade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Léonce Granié, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Léonce Granié, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 42 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 75 mètres
- - Caussade à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 1090 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 258 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Léonce Granié
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Léonce Granié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Léonce Granié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Léonce Granié, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Léonce Granié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Léonce Granié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Léonce Granié dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Léonce Granié par rapport à la voie
Sur Boulevard Léonce Granié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 8 Boulevard Léonce Granié se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Léonce Granié par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Léonce Granié se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Caussade et 24.21 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Léonce Granié à Caussade
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Léonce Granié est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Boulevard Léonce Granié
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 8 Boulevard Léonce Granié à Caussade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
