6 Passage des Tanneries, 82300 Caussade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Passage des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 260 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage des Tanneries, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 296 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 159 mètres
- - Caussade à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Antoine à 279 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage des Tanneries, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage des Tanneries dans son marché local
Prix du 6 Passage des Tanneries par rapport à la voie
Sur Passage des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 6 Passage des Tanneries se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage des Tanneries par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage des Tanneries se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Caussade et 30.04 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage des Tanneries à Caussade
Le loyer moyen estimé au 6 Passage des Tanneries est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 6 Passage des Tanneries à Caussade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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