18 Place du Fil, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du Fil, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du Fil, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 114 mètres
- - Caussade à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 1008 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place du Fil
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place du Fil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du Fil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du Fil, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du Fil dans son marché local
Prix du 18 Place du Fil par rapport à la voie
Sur Place du Fil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 18 Place du Fil se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du Fil par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du Fil se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Caussade et 2.55 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du Fil à Caussade
Le loyer moyen estimé au 18 Place du Fil est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
