2 Place Hippolyte Lacombe, 82300 Caussade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Hippolyte Lacombe, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Hippolyte Lacombe, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 332 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 158 mètres
- - Caussade à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 946 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 297 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Hippolyte Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Hippolyte Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Hippolyte Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Hippolyte Lacombe, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Hippolyte Lacombe dans son marché local
Prix du 2 Place Hippolyte Lacombe par rapport à la voie
Sur Place Hippolyte Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 Place Hippolyte Lacombe se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Hippolyte Lacombe par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Hippolyte Lacombe se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Caussade et 8.66 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Hippolyte Lacombe à Caussade
Le loyer moyen estimé au 2 Place Hippolyte Lacombe est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 2 Place Hippolyte Lacombe à Caussade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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