52 Place Notre-Dame, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Place Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Place Notre-Dame, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0359 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 148 mètres
- - Caussade à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 979 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 306 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Place Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 52 Place Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Place Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Place Notre-Dame, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Place Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Place Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Place Notre-Dame dans son marché local
Prix du 52 Place Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 52 Place Notre-Dame se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Place Notre-Dame par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Place Notre-Dame se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Caussade et 2.37 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Place Notre-Dame à Caussade
Le loyer moyen estimé au 52 Place Notre-Dame est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
