25 Rue de Versailles, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 15.1 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Versailles, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 205 mètres
- - Caussade à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 872 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 90 mètres
Ventes au 25 Rue de Versailles
Les 4 ventes au 25 Rue de Versailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Versailles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 25 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 25 Rue de Versailles se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Versailles par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Versailles se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Caussade et 7.72 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Versailles à Caussade
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Versailles est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 100 € au 25 Rue de Versailles à Caussade, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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