25 Rue Lavoisier, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 et du 0.11 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lavoisier, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Avenue G. Leclerc à 130 mètres
- - Caussade à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 1091 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 632 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lavoisier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 25 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 25 Rue Lavoisier se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lavoisier par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Lavoisier se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Caussade et 3.57 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lavoisier à Caussade
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lavoisier est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caussade a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 1 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 709 €/m² sur la période récente.
