47 bis Rue Lavoisier, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 bis Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°45 et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Rue Lavoisier, 82300 Caussade
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Avenue G. Leclerc à 256 mètres
- - Caussade à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 1114 mètres
- - Collège Pierre Darasse à 753 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 0 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Rue Lavoisier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 47 bis Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 47 bis Rue Lavoisier se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Rue Lavoisier par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des maisons atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 bis Rue Lavoisier se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Caussade et 2.79 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Rue Lavoisier à Caussade
Le loyer moyen estimé au 47 bis Rue Lavoisier est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caussade a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 1 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 709 €/m² sur la période récente.
