2 Rue Louis Durey, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Durey, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Durey, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 591 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Av Des Tourondes à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 339 mètres
- - Collège Pierre Darasse à 671 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 504 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1248 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1252 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Durey
Les 8 ventes au 2 Rue Louis Durey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Durey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Durey, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Durey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Durey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Durey dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Durey par rapport à la voie
Sur Rue Louis Durey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 2 Rue Louis Durey se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Durey par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Durey se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Caussade et 3.18 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Durey à Caussade
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Durey est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.15 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
