2 Rue Moissagaise, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Moissagaise, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°9 et du 8.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Moissagaise, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 119 mètres
- - Caussade à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Antoine à 281 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Moissagaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Moissagaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Moissagaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Moissagaise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moissagaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moissagaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Moissagaise dans son marché local
Prix du 2 Rue Moissagaise par rapport à la voie
Sur Rue Moissagaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 2 Rue Moissagaise se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Moissagaise par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Moissagaise se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Caussade et 27.41 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Moissagaise à Caussade
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Moissagaise est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
