9 Rue Moissagaise, 82300 Caussade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Moissagaise, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Moissagaise, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 112 mètres
- - Caussade à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 1119 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 241 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 235 mètres
Ventes au 9 Rue Moissagaise
Une vente a été recensée au 9 Rue Moissagaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Moissagaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Moissagaise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Moissagaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Moissagaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Moissagaise dans son marché local
Prix du 9 Rue Moissagaise par rapport à la voie
Sur Rue Moissagaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 9 Rue Moissagaise se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Moissagaise par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Moissagaise se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Caussade et 32.82 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Moissagaise à Caussade
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Moissagaise est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 500 € au 9 Rue Moissagaise à Caussade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 513 € en assurant vous-même les visites, ou 756 € si le professionnel les prend en charge.
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