13 Rue Paul Gauguin, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 16.83 % à celui du n°15 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Gauguin, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 595 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Avenue G. Leclerc à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Darasse à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 505 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 411 mètres
Ventes au 13 Rue Paul Gauguin
Les 10 ventes au 13 Rue Paul Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Gauguin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 13 Rue Paul Gauguin se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Gauguin par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Gauguin se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Caussade et 2.62 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Gauguin à Caussade
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Gauguin est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
