2 Route de Reynies, 82370 Corbarieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Reynies, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2744 et de n°4.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Reynies, 82370 Corbarieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbarieu Centre-Ville à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 487 mètres
- - Ecole primaire Paul Point à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Reynies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Reynies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Reynies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Reynies, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Reynies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Reynies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Reynies dans son marché local
Prix du 2 Route de Reynies par rapport à la voie
Sur Route de Reynies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 2 Route de Reynies se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Reynies par rapport à Corbarieu et à Tarn-et-Garonne
À Corbarieu, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Reynies se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Corbarieu et 2.28 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Reynies à Corbarieu
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Reynies est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Corbarieu, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbarieu a baissé de 15.61 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 100 € au 2 Route de Reynies à Corbarieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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