12 Route de Bordeaux, 82170 Dieupentale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 2.03 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Bordeaux, 82170 Dieupentale
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Dieupentale.
1 niveau - 3148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1310 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1314 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieupentale - Rd 813 à 267 mètres
- - Dieupentale à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Claire à 107 mètres
- - Ecole primaire à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Bordeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 12 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 12 Route de Bordeaux se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Bordeaux par rapport à Dieupentale et à Tarn-et-Garonne
À Dieupentale, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Bordeaux se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Dieupentale et -4.49 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Bordeaux à Dieupentale
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Bordeaux est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieupentale, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dieupentale a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2020 à 2 473 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 250 € au 12 Route de Bordeaux à Dieupentale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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