2 e Route de Toulouse, 82170 Dieupentale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 e Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 d mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Route de Toulouse, 82170 Dieupentale
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Dieupentale.
2 niveaux - 969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0760 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieupentale - Rd 813 à 56 mètres
- - Dieupentale à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Claire à 417 mètres
- - Ecole primaire à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Route de Toulouse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 2 e Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 2 e Route de Toulouse se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Route de Toulouse par rapport à Dieupentale et à Tarn-et-Garonne
À Dieupentale, le prix moyen des appartements atteint 1 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Route de Toulouse se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Dieupentale et 18.02 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Route de Toulouse à Dieupentale
Le loyer moyen estimé au 2 e Route de Toulouse est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Dieupentale, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieupentale a augmenté de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 138.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2022 à 1 919 €/m² au premier semestre 2025.
