40 ter Rue du Général Larroque, 82170 Dieupentale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 ter Rue du Général Larroque, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Rue du Général Larroque, 82170 Dieupentale
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieupentale - Rd 813 à 328 mètres
- - Dieupentale à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Claire à 508 mètres
- - Ecole primaire à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Rue du Général Larroque
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Rue du Général Larroque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Rue du Général Larroque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Rue du Général Larroque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue du Général Larroque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue du Général Larroque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Rue du Général Larroque dans son marché local
Prix du 40 ter Rue du Général Larroque par rapport à la voie
Sur Rue du Général Larroque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 40 ter Rue du Général Larroque se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Rue du Général Larroque par rapport à Dieupentale et à Tarn-et-Garonne
À Dieupentale, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 ter Rue du Général Larroque se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Dieupentale et 14.65 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Rue du Général Larroque à Dieupentale
Le loyer moyen estimé au 40 ter Rue du Général Larroque est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieupentale, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dieupentale a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2020 à 2 473 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
