5 Impasse des Goujous, 82340 Dunes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Goujous, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Impasse des Goujous, 82340 Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Dunes.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Baylet à 341 mètres
Ventes au 5 Impasse des Goujous
Les 2 ventes au 5 Impasse des Goujous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Goujous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Goujous, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Goujous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Goujous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Goujous dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Goujous par rapport à la voie
Sur Impasse des Goujous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 5 Impasse des Goujous se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Goujous par rapport à Dunes et à Tarn-et-Garonne
À Dunes, le prix moyen des maisons atteint 1 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Goujous se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Dunes et -30.66 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunes a baissé de 24.14 % sur 1 an et baissé de 46.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au premier semestre 2020 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 800 € au 5 Impasse des Goujous à Dunes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 620 € en assurant vous-même les visites, ou 810 € si le professionnel les prend en charge.
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