2 Impasse des Ormes, 82340 Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Ormes, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction de 2011,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Ormes, 82340 Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Dunes.
1 niveau - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Baylet à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Ormes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Ormes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Ormes par rapport à la voie
Sur Impasse des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 2 Impasse des Ormes se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Ormes par rapport à Dunes et à Tarn-et-Garonne
À Dunes, le prix moyen des maisons atteint 1 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Ormes se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Dunes et -34.14 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunes a baissé de 24.14 % sur 1 an et baissé de 46.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au premier semestre 2020 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 2 Impasse des Ormes à Dunes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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