2 Rue du Rougeron, 82340 Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rougeron, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Rougeron, 82340 Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Dunes.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1426 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1614 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1616 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Baylet à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rougeron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rougeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rougeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rougeron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rougeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rougeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rougeron dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rougeron par rapport à la voie
Sur Rue du Rougeron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 2 Rue du Rougeron se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rougeron par rapport à Dunes et à Tarn-et-Garonne
À Dunes, le prix moyen des maisons atteint 1 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rougeron se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Dunes et -40.88 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunes a baissé de 24.14 % sur 1 an et baissé de 46.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au premier semestre 2020 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 250 € au 2 Rue du Rougeron à Dunes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 381 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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