2 Rue le Gascon, 82340 Dunes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue le Gascon, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°1 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue le Gascon, 82340 Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Dunes.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Baylet à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue le Gascon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue le Gascon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue le Gascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue le Gascon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Gascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Gascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Gascon dans son marché local
Prix du 2 Rue le Gascon par rapport à la voie
Sur Rue le Gascon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 2 Rue le Gascon se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Gascon par rapport à Dunes et à Tarn-et-Garonne
À Dunes, le prix moyen des maisons atteint 1 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue le Gascon se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Dunes et -29.21 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunes a baissé de 24.14 % sur 1 an et baissé de 46.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au premier semestre 2020 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 2 Rue le Gascon à Dunes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge.
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