7 Rue Léon le Martin, 82340 Dunes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon le Martin, affiche un prix moyen de 957 €/m², inférieur de 13.94 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Léon le Martin, 82340 Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Dunes.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Baylet à 717 mètres
Ventes au 7 Rue Léon le Martin
Les 2 ventes au 7 Rue Léon le Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léon le Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léon le Martin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon le Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon le Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léon le Martin dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon le Martin par rapport à la voie
Sur Rue Léon le Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 7 Rue Léon le Martin se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon le Martin par rapport à Dunes et à Tarn-et-Garonne
À Dunes, le prix moyen des maisons atteint 1 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Léon le Martin se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Dunes et -48.8 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunes a baissé de 24.14 % sur 1 an et baissé de 46.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au premier semestre 2020 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 850 € au 7 Rue Léon le Martin à Dunes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 196 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge.
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