2 route de l'îlot, 82400 Espalais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 route de l'îlot, affiche un prix moyen de 772 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°509 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 route de l'îlot, 82400 Espalais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Espalais.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 515 mètres
Ventes au 2 route de l'îlot
Une vente a été recensée au 2 route de l'îlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de l'îlot dans son marché local
Prix du 2 route de l'îlot par rapport à la voie
Sur route de l'îlot, le prix moyen des maisons s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 772 €/m², le 2 route de l'îlot se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de l'îlot par rapport à Espalais et à Tarn-et-Garonne
À Espalais, le prix moyen des maisons atteint 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 route de l'îlot se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Espalais et -58.69 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalais a baissé de 70.45 % sur 1 an et baissé de 38.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 759 €/m² au premier semestre 2024 à 3 000 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 600 € au 2 route de l'îlot à Espalais, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 965 € en assurant vous-même les visites, ou 483 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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