509 route de l'îlot, 82400 Espalais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 509 route de l'îlot, affiche un prix moyen de 707 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 509 route de l'îlot, 82400 Espalais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Espalais.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 509 route de l'îlot
Aucune vente n'a été recensée au 509 route de l'îlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 509 route de l'îlot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 509 route de l'îlot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 509 route de l'îlot dans son marché local
Prix du 509 route de l'îlot par rapport à la voie
Sur route de l'îlot, le prix moyen des maisons s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 707 €/m², le 509 route de l'îlot se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 509 route de l'îlot par rapport à Espalais et à Tarn-et-Garonne
À Espalais, le prix moyen des maisons atteint 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 509 route de l'îlot se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Espalais et -62.17 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalais a baissé de 70.45 % sur 1 an et baissé de 38.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 759 €/m² au premier semestre 2024 à 3 000 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 350 € au 509 route de l'îlot à Espalais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 884 € en assurant vous-même les visites, ou 442 € si le professionnel les prend en charge.
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