8 Route de Timbrune, 82400 Espalais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Timbrune, affiche un prix moyen de 607 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°6 mais inférieur de 19.5 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route de Timbrune, 82400 Espalais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Espalais.
2 niveaux - 2 logements - 435 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0565 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0561 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Timbrune
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Timbrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Timbrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Timbrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Timbrune dans son marché local
Prix du 8 Route de Timbrune par rapport à la voie
Sur Route de Timbrune, le prix moyen des maisons s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 607 €/m², le 8 Route de Timbrune se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Timbrune par rapport à Espalais et à Tarn-et-Garonne
À Espalais, le prix moyen des maisons atteint 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Timbrune se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Espalais et -67.52 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalais a baissé de 70.45 % sur 1 an et baissé de 38.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 759 €/m² au premier semestre 2024 à 3 000 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 350 € au 8 Route de Timbrune à Espalais, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 759 € en assurant vous-même les visites, ou 379 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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