2 Rue du Barry, 82400 Espalais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Barry, affiche un prix moyen de 508 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Barry, 82400 Espalais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Espalais.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Barry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Barry dans son marché local
Prix du 2 Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des maisons s'établit à 570 €/m². Avec un prix moyen de 508 €/m², le 2 Rue du Barry se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Barry par rapport à Espalais et à Tarn-et-Garonne
À Espalais, le prix moyen des maisons atteint 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Barry se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de Espalais et -72.82 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalais a baissé de 70.45 % sur 1 an et baissé de 38.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 759 €/m² au premier semestre 2024 à 3 000 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 25 400 € au 2 Rue du Barry à Espalais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 635 € en assurant vous-même les visites, ou 318 € si le professionnel les prend en charge.
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