3 Place du Monument, 82170 Grisolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Monument, affiche un prix moyen de 1 685 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Monument, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 217 mètres
- - Grisolles à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 510 mètres
- - Ecole maternelle à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Monument, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Monument dans son marché local
Prix du 3 Place du Monument par rapport à la voie
Sur Place du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 3 Place du Monument se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Monument par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Monument se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 6.44 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Monument à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Monument est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.38 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 250 € au 3 Place du Monument à Grisolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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