2 Place du Parvis, 82170 Grisolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Parvis, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Parvis, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 120 mètres
- - Grisolles à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 369 mètres
- - Ecole maternelle à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Parvis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Parvis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Parvis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Parvis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Parvis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Parvis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Parvis dans son marché local
Prix du 2 Place du Parvis par rapport à la voie
Sur Place du Parvis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 2 Place du Parvis se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Parvis par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Parvis se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Grisolles et 3.55 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Parvis à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Parvis est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.38 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 2 Place du Parvis à Grisolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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