25 Route d’Agen, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route d’Agen, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route d’Agen, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 752 mètres
- - Grisolles à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 999 mètres
- - Ecole maternelle à 988 mètres
Ventes au 25 Route d’Agen
Une vente a été recensée au 25 Route d’Agen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route d’Agen
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Route d’Agen. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route d’Agen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route d’Agen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route d’Agen dans son marché local
Prix du 25 Route d’Agen par rapport à la voie
Sur Route d’Agen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 25 Route d’Agen se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route d’Agen par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route d’Agen se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Grisolles et 13.99 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route d’Agen à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 25 Route d’Agen est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
