291 Route d’Agen, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 291 Route d’Agen, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 291 Route d’Agen, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 1004 mètres
- - Grisolles à 1227 mètres
Absence de ventes récentes au 291 Route d’Agen
Aucune vente n'a été recensée au 291 Route d’Agen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 291 Route d’Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 291 Route d’Agen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 291 Route d’Agen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 291 Route d’Agen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 291 Route d’Agen dans son marché local
Prix du 291 Route d’Agen par rapport à la voie
Sur Route d’Agen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 291 Route d’Agen se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 291 Route d’Agen par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 291 Route d’Agen se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Grisolles et 17.4 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 291 Route d’Agen à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 291 Route d’Agen est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
