11 Rue Adrien Hébrard, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Adrien Hébrard, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Adrien Hébrard, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 67 mètres
- - Grisolles à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 407 mètres
- - Ecole maternelle à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Adrien Hébrard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Adrien Hébrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Adrien Hébrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Adrien Hébrard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Adrien Hébrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Adrien Hébrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Adrien Hébrard dans son marché local
Prix du 11 Rue Adrien Hébrard par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Hébrard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 11 Rue Adrien Hébrard se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Adrien Hébrard par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Adrien Hébrard se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 2.99 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Adrien Hébrard à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Adrien Hébrard est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
