28 Rue Darnaud-Bernard, 82170 Grisolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Darnaud-Bernard, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Darnaud-Bernard, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 363 mètres
- - Grisolles à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 649 mètres
- - Ecole maternelle à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Darnaud-Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Darnaud-Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Darnaud-Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Darnaud-Bernard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Darnaud-Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Darnaud-Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Darnaud-Bernard dans son marché local
Prix du 28 Rue Darnaud-Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Darnaud-Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 28 Rue Darnaud-Bernard se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Darnaud-Bernard par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Darnaud-Bernard se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 4.66 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Darnaud-Bernard à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Darnaud-Bernard est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.38 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 28 Rue Darnaud-Bernard à Grisolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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