7 Rue de Lumel, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lumel, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°9 et du 3.37 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lumel, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 201 mètres
- - Grisolles à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 307 mètres
- - Ecole maternelle à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Lumel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Lumel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lumel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lumel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lumel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lumel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lumel dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lumel par rapport à la voie
Sur Rue de Lumel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 7 Rue de Lumel se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lumel par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lumel se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 5.44 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lumel à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lumel est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
