1 Rue des Chenes, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Chenes, affiche un prix moyen de 1 903 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Chenes, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1024 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 897 mètres
- - Grisolles à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 1067 mètres
- - Ecole maternelle à 1100 mètres
Ventes au 1 Rue des Chenes
Les 10 ventes au 1 Rue des Chenes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Chenes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Chenes par rapport à la voie
Sur Rue des Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 1 Rue des Chenes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Chenes par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Chenes se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Grisolles et 16.25 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Chenes à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Chenes est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
