28 Rue du Balat Biel, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Balat Biel, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Balat Biel, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 12 locaux - 612 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 67 mètres
- - Grisolles à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 450 mètres
- - Ecole maternelle à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 548 mètres
Ventes au 28 Rue du Balat Biel
Une vente a été recensée au 28 Rue du Balat Biel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Balat Biel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Balat Biel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Balat Biel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Balat Biel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Balat Biel dans son marché local
Prix du 28 Rue du Balat Biel par rapport à la voie
Sur Rue du Balat Biel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 28 Rue du Balat Biel se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Balat Biel par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Balat Biel se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Grisolles et 8.8 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Balat Biel à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Balat Biel est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
